欢迎来到 至业官网!为您提供一流的房屋安全鉴定|安全检测服务 咨询热线: 13249166931

哪类房屋需要进行质量鉴定与安全检测!!

文章作者:至业建筑结构鉴定 文章来源:至业建筑结构鉴定 类型:常见问题 日期:2018-08-23 10:16:13 分享:

目前很多是广州老城区的房屋,不但具有一定的历史还有经历的风霜,是有部分而已发生了质量变化的问题,所以至业小编在此为您讲解哪类建筑需要进行房屋质量鉴定安全监测:


一、房屋完损等级评定

房屋完损等级评定是根据《房屋完损等级评定标准》,结合现有房屋的质量情况,按其完好及损坏程度评定其完好等级的依据。房屋鉴定会根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度划分为五个等级。



房屋安全鉴定_房屋安全检测



二、危房鉴定

危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》,它是用于房产管理部门经营管理的房屋,不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。


房屋鉴定根据该标准将危房分为:整幢危房和局部危房。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。



房屋质量检测_房屋质量鉴定



1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年,而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋,为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋安全鉴定与安全检测了。


2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高,所以损坏程度也比普通住宅要大,所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋安全鉴定与安全检测了。



房屋安全鉴定机构_房屋质量鉴定机构



3、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象,那是必须要进行房屋安全性检测了。


4、拆改建筑主体结构,明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑,使用了几十年以后,要在原有建筑上再多盖几层,那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内,就需要专业的房屋检测机构进行房屋安全性鉴定了。



危房鉴定机构_广东危房鉴定机构



5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼,现在开发商要把这幢楼改为商场,建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化,就需要专业的房屋检测机构进行房屋安全鉴定与安全检测了。


6、遭受灾害事故后出现异常,仍需继续投入正常使用的房屋。



广东房屋检测机构_广东房屋鉴定机构



我国一些地区属于地震高发带,每年都会多次发生地震灾害,但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。


但是眼睛看到的不一定是真的,这些异常可能会变得不可收拾,所以在修缮前后都要就需要专业的房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定与安全检测,来确保使用安全。至业房屋安全鉴定是行业中较为出色,如有进行房屋安全鉴定需求可以留言,至业小编会尽快回复你。

Tel:400-856-5798

至业房屋安全检测

房屋安全鉴定|危房鉴定等房屋安全检测服务... | 热线:13249166931

房屋安全鉴定|危房鉴定等房屋安全检测服务咨询至业 关闭