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房屋安全鉴定?不容忽视的房屋“体检”!

文章来源:至业建筑鉴定 类型:行业资讯 日期:2018-01-04 16:21:41 分享:
      哪些房屋应该进行房屋安全鉴定

      1)、超过设计使用年限的;

      2)、承重结构开裂、变形的;

      3)、地基不均匀沉降的;

      4)、因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的;

      5)、其他依法应当进行房屋安全鉴定的。



房屋安全鉴定



      房屋安全鉴定机构的责任有哪些?

      依照国家有关规定设立的房屋安全鉴定机构,负责房屋安全鉴定的具体工作。房屋安全鉴定机构应当按照国家有关规定、规范和标准对房屋进行查勘、检测、鉴定,及时向委托人出具房屋安全鉴定报告,并对房屋安全鉴定报告的准确性、真实性负责。

      任何单位和个人不得干涉正常的房屋安全鉴定活动,不得伪造、变造房屋安全鉴定报告。房屋安全鉴定期间不得停止已经采取的安全防护措施。

      房屋使用过程中有哪些禁止行为?

      房屋所有人、使用人应当合法使用房屋,保障房屋的整体性、抗震性和结构安全。

      禁止下列使用房屋的行为:

      (一)在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品,在室内增设超荷载分隔墙体;

      (二)在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸;

      (三)将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房;

      (四)拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构;

      (五)其他危害房屋安全的行为。



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      哪些特定情况下必须进行房屋安全鉴定?

      因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋安全鉴定机构应当及时对事故所涉及的房屋进行紧急查勘,为政府处理事故提供依据。相关房屋所有人委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定,经鉴定不影响房屋使用安全的,方可继续使用。

      建设工程的桩基、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的,建设单位应当采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的,建设单位应当给予修复或者赔偿,并委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定。经鉴定不影响房屋使用安全的,方可继续使用。

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