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文章作者:至业建筑鉴定 文章来源:至业建筑鉴定 类型:行业资讯 日期:2018-01-04 16:28:47 分享:

      房屋损坏趋势检测作为一项专项检测,是房屋检测机构最常见的检测项目之一,由于检测项目较多,检测情况较为复杂,大多数业主是由于受到周边施工、或者突发情况影响,例如受灾等情况,导致房屋结构受到损伤,那么具体检测评定的要求是什么的,小编带大家一起来看下:



房屋安全鉴定



      一、损坏趋势检测:分为施工前初步检测、施工期间的监测与施工后的复核检测与评定三个阶段进行。


      二、施工前的初步检测内容:

      1)调查房屋图纸资料以及建造改建使用历史;

      2)调查并确认房屋结构体系,分析结构存在的薄弱环节;

      3)检查房屋沉降变形情况;

      4)检测并记录房屋已有损伤状况;

      5)调查邻居工程的位置、施工方案,分析造成的影响;

      6)分析房屋变心敏感部位,布置沉降、水平位移、裂缝检测点;

      7)提出施工期间监测方案;

      8)提交初步检测报告。


      三、施工后的复核检测与评定:在影响源基本稳定后进行,内容包括:

      1)复核检测房屋沉降变形情况;

      2)复核检测房屋损伤状况;

      3)总结沉降、裂缝、水平位移、倾斜的监测情况;

      4)分析邻近工程施工队房屋安全与使用的影响程度;

      5)对损伤提出处理措施建议;

      6)提交检测与监测总结报告。



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      房屋检测是目前一个比较实用的行业。国内发展生产,提高生产力的重心,已从新建工业企业转移到对已有企业的技术改造,以取得更大的投资效益,按一些资料统计,改建比新建可节约投资约40%,收回投资的速度比新建厂房快3倍至4倍。为缓解这一矛盾,抓好旧房的改造,向现有房屋要面积,可有效降低工程造价,显然是一条重要出路。然而检测公司层出不穷,各类浑水摸鱼现象也随之而来。不少人可能都遇到过邻居野蛮装修的情况,对此,条例(草案)提出,禁止实施三种危害或者可能危害房屋结构安全的行为,包括:拆改房屋主要承重构件、抗震措施的;超过设计标准增大荷载危及房屋安全的;法律、法规禁止的其他行为。如果违法拆改房屋主要承重构件、抗震措施,或者超过设计标准增大荷载危及房屋安全的,将由区房屋安全行政主管部门责令限期改正,采取加固性措施恢复原状,并可处1万元以上5万元以下罚款;情节严重的,可处5万元以上10万元以下罚款。逾期不改正的,由区房屋安全行政主管部门依法申请人民法院强制执行。

      当你觉得房子出现房屋安全或者质量存在问题时,当房屋改造等需要过政府审批时,这两种情况都需要进行房屋检测。细分的话有以下九类:

      1)房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

      2)处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

      3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);

      4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

      5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

      6)对房屋质量状况有异议;

      7)出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

      8)房屋超过设计使用的年限;

      9)或有其他需要。

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