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房屋安全否?房屋安全鉴定有依据

文章来源:至业建筑鉴定 类型:行业资讯 日期:2018-01-04 16:35:30 分享:
      五种情形下 可委托鉴定房屋安全

      为及时消除房屋安全隐患,房屋安全责任人(即房屋所有权人)在什么情形下,可以委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定呢?



房屋安全鉴定



      市房屋安全鉴定管理办公室工作人员表示,根据我国相关法律作出的明文规定,当房屋有下列情形之一的,房屋安全责任人可以委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定。即:房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;房屋超过设计使用年限需继续使用的(其中木结构、砖木结构一般性房屋的设计使用年限为25年,砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构一般性房屋的设计使用年限为50年,纪念性建筑和特别重要的建筑结构的设计使用年限为100年);自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

      D级危房 可以拆除重建

      自住房屋若是想要拆除重建,需要符合哪些条件呢?

      市房屋安全鉴定管理办公室工作人员解释,依据我国住建部颁布的《危险房屋鉴定标准》相关规定,危险房屋共为A、B、C、D四个等级,其中只有D级危房才可以拆除重建,在满足D级条件后,需符合以下条件才可对自住房屋进行处理。即:“原址、原貌、原面积”,即必须在原房屋基础范围内进行修缮,不得超出原占地面积,且不得影响道路、市政管线、排水等基本安全、卫生要求,同时修缮后房屋不得超出原房屋所有权证的证载建筑面积、不得改变建筑物使用功能、不得改变建筑高度、建筑层数和建筑立面风格;未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围的;建设单位或者个人在取得所在辖区内的规划部门批准后,方可重建。



危房鉴定机构【广东至业】



      危险房屋A、B、C、D四个等级是怎样划分的呢?据了解,A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求;C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

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